{"id":511,"date":"2023-10-01T09:28:23","date_gmt":"2023-10-01T12:28:23","guid":{"rendered":"http:\/\/cursonapraticaeonline.institucional.ws\/?p=511"},"modified":"2023-10-01T09:28:23","modified_gmt":"2023-10-01T12:28:23","slug":"como-escolher-o-tamanho-do-terreno-para-construir","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cursonapraticaeonline.institucional.ws\/?p=511","title":{"rendered":"Como escolher o tamanho do terreno para construir?"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio tem um LTV (Life Time Value) longo, por isso proporcionar uma boa experi\u00eancia ao cliente desde o in\u00edcio, faz toda a diferen\u00e7a\u201d, finaliza. A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos fatores mais importantes a serem considerados ao escolher um terreno para construir. Considere coisas como a proximidade de escolas, hospitais, supermercados e outras comodidades importantes. Al\u00e9m disso, leve em conta o tr\u00e2nsito e o transporte p\u00fablico, j\u00e1 que esses fatores podem afetar a acessibilidade ao seu terreno.<\/p>\n\n\n\n

Da mesma forma que solos pr\u00f3ximos a rios e nascentes costumam estar sujeitos a alagamentos. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 vizinhan\u00e7a, voc\u00ea deve pensar que as constru\u00e7\u00f5es vizinhas v\u00e3o impactar a sua constru\u00e7\u00e3o. Por exemplo, sua casa pode receber pouco luminosidade solar por conta do excesso de pr\u00e9dios em volta. Assine nossa newsletter e fique por dentro de v\u00e1rios outros assuntos interessantes como esse. Existem financiamentos banc\u00e1rios, empr\u00e9stimos pessoais ou cons\u00f3rcio. Pesquise, fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es, confira as exig\u00eancias de cada op\u00e7\u00e3o e compare e escolha a que tiver melhor custo-benef\u00edcio para seu bolso.<\/p>\n\n\n\n

Verifique a documenta\u00e7\u00e3o quando for escolher um terreno<\/h2>\n\n\n\n

Um solo inst\u00e1vel pode requerer funda\u00e7\u00f5es mais caras ou at\u00e9 mesmo tornar o terreno impr\u00f3prio para constru\u00e7\u00e3o. Um ge\u00f3logo pode ajud\u00e1-lo a avaliar as condi\u00e7\u00f5es do solo em<\/a> um terreno espec\u00edfico. O primeiro passo para escolher um lote de terreno \u00e9 fazer uma boa pesquisa sobre a situa\u00e7\u00e3o legal do incorporador e do empreendimento em si. Antes de mais nada, \u00e9 imprescind\u00edvel checar se a empresa \u00e9 realmente confi\u00e1vel, afinal, esse tipo de negocia\u00e7\u00e3o envolve valores elevados e \u00e9 preciso superar v\u00e1rias etapas legais para abrir as vendas. S\u00e3o aqueles em que a frente e o fundo do terreno t\u00eam praticamente o mesmo n\u00edvel da rua.<\/p>\n\n\n\n

Quanto \u00e0 inclina\u00e7\u00e3o, um terreno pode ser plano, em aclive (subida) ou em declive (descida). Sem d\u00favida, voc\u00ea vai pagar mais por um lote plano, mas ele permite mais liberdade na hora de projetar sua casa. Com um lote inclinado, por outro lado, voc\u00ea gastar\u00e1 mais com terra para nivelamento ou com ajustes na planta baixa, s\u00f3 que pode desfrutar de uma vista privilegiada, dependendo da sua localiza\u00e7\u00e3o. Outros documentos importantes s\u00e3o a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos Municipais e o carn\u00ea do IPTU, que informa a metragem do terreno e o valor venal. Ela \u00e9 a garantia de que o terreno \u00e9 regular em vez de fruto de uma ocupa\u00e7\u00e3o ou algo semelhante.<\/p>\n\n\n\n

\"Como<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Pense no estilo arquitet\u00f4nico que voc\u00ea deseja<\/h3>\n\n\n\n

Solos com muitas pedras, por exemplo, costumam dificultar funda\u00e7\u00f5es profundas, sem contar que remover as rochas vai encarecer bastante a obra. Identificar onde o sol nasce e se p\u00f5e em rela\u00e7\u00e3o ao terreno pode te auxiliar na escolha do lote. Essa informa\u00e7\u00e3o permitir\u00e1 saber qual ser\u00e1 a posi\u00e7\u00e3o adequada para a casa, em rela\u00e7\u00e3o ao conforto t\u00e9rmico e luminoso, o que est\u00e1 diretamente ligado a economia de energia.<\/p>\n\n\n\n

Terreno Plano<\/h3>\n\n\n\n

Com uma assessoria exclusiva e completa, que auxilia desde o momento da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, o cliente est\u00e1 no centro de tudo. Se voc\u00ea n\u00e3o escolher o terreno com cuidado, ter\u00e1 que modificar seus desejos para encaix\u00e1-los nas caracter\u00edsticas e no espa\u00e7o que tem dispon\u00edvel. Ao escolher o terreno para a constru\u00e7\u00e3o de uma casa \u00e9 como se voc\u00ea tivesse uma folha totalmente em branco para come\u00e7ar a construir o seu sonho. Sendo assim, \u00e9 poss\u00edvel planejar tudo conforme as suas necessidades. Aproveite suas visitas para acompanhar a incid\u00eancia de luz do sol. Vale observar se h\u00e1 terrenos vazios pr\u00f3ximos que podem, eventualmente, diminuir sua ilumina\u00e7\u00e3o natural futuramente caso algum vizinho construa algo que possa ser alto demais ou gerar barulho.<\/p>\n\n\n\n

Mas \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem quer dar mais destaque visual \u00e0 resid\u00eancia. Saiba que cada tipo de solo tem suas especificidades e tamb\u00e9m suas solu\u00e7\u00f5es. Por isso, esse estudo do solo vai contribuir diretamente para que voc\u00ea tenha um melhor aproveitamento das caracter\u00edsticas do seu lote.<\/p>\n\n\n\n

Caso algo n\u00e3o esteja dentro das normas, procure outro terreno ou espere pela regulariza\u00e7\u00e3o. Somente com tudo certo assine um contrato de compra e venda e esteja atento para que conste tudo o que foi combinado. Toda cidade disp\u00f5e de uma lei de zoneamento que divide o territ\u00f3rio e especifica o que \u00e9 permitido construir em cada parte dele, como resid\u00eancias, pr\u00e9dios, com\u00e9rcios ou ind\u00fastrias.<\/p>\n\n\n\n

Os altos e baixos do lote permitem a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel muito mais rico est\u00e9tica e espacialmente, al\u00e9m de ser uma solu\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel\u201d, afirma o arquiteto Jos\u00e9 Vicente Lopes, da D\u00f3ria Lopes Fiuza Arquitetura. No quesito vizinhan\u00e7a pese na sua escolha a quest\u00e3o da seguran\u00e7a do bairro, a presen\u00e7a de ru\u00eddos ocasionados por rodovias, ferrovias, escolas, ind\u00fastrias ou casas noturnas e a proximidade de servi\u00e7os planta de casa pequena com piscina<\/a> e com\u00e9rcio. Algumas vezes n\u00e3o ter uma padaria ou supermercado pr\u00f3ximos podem ocasionar bastante aborrecimento. Visite o terreno durante a semana e no s\u00e1bado e domingo para avaliar barulhos e acontecimentos ocasionais. A entrada de luz solar e de ventila\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para a qualidade de vida dentro da casa. Por isso, d\u00ea prefer\u00eancia por terrenos que recebam sol da manh\u00e3 e sejam bem ventilados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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